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Maison / villa à vendre - THORIGNE FOUILLARD (35235)

- EXCLUSIVITE -

BIEN RARE A LA VENTE !

Située aux portes de RENNES, à proximité immédiate des accès à la rocade et à seulement 5 kms de la ligne B du métro (station "Cesson - Viasilva"), les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement bucolique offert par cette superbe propriété parfaitement entretenue, implantée sur un vaste terrain de plus de 8 000 m² entièrement clos, comprenant notamment un magnifique plan d'eau, ainsi qu'un puits.

La maison d'une surface de 170 m² habitables (environ 200 m² au sol), exposée Sud, est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/salle à manger avec poêle à bois donnant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une chambre parentale avec placard et salle d’eau privative, WC indépendant.

- A l’étage : un couloir avec placards/dressings desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, WC indépendant.

Garage double d'environ 50 m², avec grenier au-dessus.

Huisseries : Double vitrage.

Chauffage central au gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage), à l’exception de la véranda et de la buanderie (chauffage électrique).

VMC.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Montant : 647 280 €
Dont prix de vente : 620 000 €
Dont HN* : 27 280 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)

Contact : NOTARY Home - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - negociation.35150@notaires.fr
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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