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Vente Appartement - 4 pièce(s)
LA RICHARDAIS (35)
469 800 €
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* : 19 800 € (4.4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 469 800 €
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 800 € (4.4%)
Description
Appartement à vendre - LA RICHARDAIS (35780)
- RESIDENCE "LES BALCONS DE LA RANCE" -
Situé au calme, à proximité immédiate des commodités et des commerces, au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, prestations haut de gamme pour ce superbe appartement T4 de 83,50 m² habitables EN EXCELLENT ETAT, offrant une jolie vue sur la Rance, comprenant :
Une entrée/couloir avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour donnant sur un balcon d'environ 5 m² exposé Sud, une chambre avec placard, salle d’eau et WC privatifs, une seconde chambre, une salle de bains, WC indépendant.
Garage double d’environ 50 m² (porte motorisée), situé au sous-sol.
Local à vélos (commun).
Huisseries : Double vitrage aluminium.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Montant : 469 800 €
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* : 19 800 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY Home - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - negociation.35150@notaires.fr
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 83.5 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
|---|---|
| Référence | 150/1910 |
| Date de mise à jour | 06/01/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
62 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 580 € et 830 €
Année de référence : 2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1741 € |
|---|---|
| Nombre de lots dans la copropriété | 74 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
|---|---|
| Coordonnées du syndic | CEGI |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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- Monsieur Erwan MARCHAND - Négociateur en immobilier
- 02 23 27 63 63
- negociation.35150@notaires.fr
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