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Vente Maison - 6 pièce(s)
THORIGNE FOUILLARD (35)
566 800 €
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* : 16 800 € (3.1%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 566 800 €
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 800 € (3.1%)
Description
Maison / villa à vendre - THORIGNE FOUILLARD (35235)
BIEN RARE A LA VENTE !
Située aux portes de RENNES, à proximité immédiate des accès à la rocade et à seulement 5 kms de la ligne B du métro (station "Cesson - Viasilva"), les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement bucolique offert par cette superbe propriété parfaitement entretenue, implantée sur un vaste terrain de plus de 8 000 m² entièrement clos, comprenant notamment un magnifique plan d'eau, ainsi qu'un puits.
La maison d'une surface de 170 m² habitables (environ 200 m² au sol), exposée Sud, est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/salle à manger avec poêle à bois donnant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une chambre parentale avec placard et salle d’eau privative, WC indépendant.
- A l’étage : un couloir avec placards/dressings desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, WC indépendant.
Garage double d'environ 50 m², avec grenier au-dessus.
Huisseries : double vitrage.
Chauffage central au gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage), à l’exception de la véranda et de la buanderie (chauffage électrique).
VMC.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Montant : 566 800 €
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* : 16 800 € TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - negociation.35150@notaires.fr
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface terrain | 8057 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
|---|---|
| Stationnement | Oui |
| Référence | 150/1933 |
| Date de mise à jour | 13/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
134 kWh/m2.an
21 kg CO2/m2.an
21 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1440 € et 2030 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
NOTARY Home, Notaires à THORIGNE-FOUILLARD
- Monsieur Erwan MARCHAND - Négociateur en immobilier
- 02 23 27 63 63
- negociation.35150@notaires.fr
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