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Vente Maison - 6 pièce(s)
ST OUEN DES ALLEUX (35)
298 000 €
Dont prix de vente : 288 000 €
Dont HN* : 10 000 € (3.5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 298 000 €
Dont prix de vente : 288 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST OUEN DES ALLEUX (35140)
Située en campagne, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe longère offrant charme et authenticité séduira les amoureux des veilles pierres et de la nature !
Bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest, cette maison d'environ 150 m² habitables se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposée Ouest, une spacieuse cuisine aménagée avec cheminée et espace repas donnant sur cette même terrasse, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie.
- A l’étage : un dégagement desservant quatre chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Ce bien implanté sur un vaste terrain de 1 115 m² dispose également de deux dépendances (dont une accolée à la maison) offrant diverses possibilités, d'un petit hangar, ainsi que d'un four à pain et d'un barbecue.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au sein d'un havre de paix !
Montant : 298 000 €
Dont prix de vente : 288 000 €
Dont HN* : 10 000 € TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - negociation.35150@notaires.fr
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface terrain | 1115 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Stationnement | Non |
|---|---|
| Référence | 150/1979 |
| Date de mise à jour | 09/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
150 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/12/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1370 € et 1910 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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- Monsieur Erwan MARCHAND - Négociateur en immobilier
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