Annonces immobilières
Vente en Viager Appartement - 2 pièce(s)
THORIGNE FOUILLARD (35)
80 920 €
Dont bouquet : 73 440 €
Dont HN* : 7 480 € (4.4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 80 920 €
Dont bouquet : 73 440 €Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 480 € (4.4%)
Description
Appartement à vendre en viager - THORIGNE FOUILLARD (35235)
- EXCLUSIVITE - VENTE EN VIAGER OCCUPE -
- RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR -
- VENTE DE LA NUE-PROPRIETE -
Situé au calme, à proximité immédiate du centre de THORIGNE-FOUILLARD, au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing livrée en 2008, environnement très agréable pour ce superbe appartement T2 d'environ 48 m² habitables, disposant d'un jardin privatif SANS VIS-A-VIS, comprenant :
Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse et un jardin privatifs, une chambre avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un garage (en sous-sol).
Un emplacement de stationnement aérien privatif.
Huisseries : double vitrage aluminium.
Volets roulants motorisés.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Bouquet net vendeur : 73 440 €
Honoraires de négociation : 7 480 € (charge acquéreur)
Valeur du bien en pleine propriété : 170 000 €
Profil du VENDEUR : usufruit sur une seule tête, homme âgé de 60 ans
Soit une décote immédiate sur le prix de 56,8 % par rapport à la valeur de cet appartement en pleine propriété
Le prix est intégralement payé le jour de la signature de l'acte de vente (pas de rente viagère en sus).
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - negociation.35150@notaires.fr
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr -
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 73 440 euros
Rente mensuelle : 0 euros (indexation de la rente : NC)
Occupation du bien : Oui
Crédit-rentier(s) : Homme (60 ans)
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 47.95 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Stationnement | Oui |
|---|---|
| Référence | 150/1982 |
| Date de mise à jour | 06/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
181 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 720 € et 1030 €
Année de référence : 2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 719 € |
|---|---|
| Nombre de lots dans la copropriété | 48 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
|---|---|
| Coordonnées du syndic | DLJ |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
NOTARY Home, Notaires à THORIGNE-FOUILLARD
- Monsieur Erwan MARCHAND - Négociateur en immobilier
- 02 23 27 63 63
- negociation.35150@notaires.fr
Toutes les annonces des notaires de France
